Immobilie Valencia, der Kaufvorgang, Wohnungskauf in der Stadt

Kaufvereinbarung

Sobald ihr Anwalt die Prüfung des zu kaufenden Objektes abgeschlossen hat, sollten Sie eine Anzahlung in Höhe von 10% oder mehr (MwSt. nicht enthalten) des Kaufpreises leisten. Dieser Schritt, gennant "Contrato de Arras" oder "Contrato privado de compraventa" ist der gänige Weg den Privatverkauf über einen Vertrag mit dem Eigentümer zu regeln.
Die geleistete Anzahlung wird an den Eigentümer übergeben und im genannten Privatvertrag eingesetzt, dieser Vertrag regelt auch die weiteren Zahlungsmodaliäten (den Kaufpreis, die Höhe der geforderten Anzahlung, das Datum des Abschlusses, sowie die Erklärung des Eigentümers das die Immobilie frei von Schulden, Hypotheken, Mietern und Rechte dritter ist).
Anschliessend haben Sie bis zum Abschluss Datum 30 Tage Zeit in denen Sie alles nötige organisieren können, diese Zeitspanne kann jedoch verlängert werden, besonders wenn es sich um ausländische Käufer handelt.
Es ist nicht möglich einen Privatvertrag beim Amt für Grundbesitzregistrierung zu registrieren (der einzig wahre und sichere Weg der garantiert, das Eigentum an der Immobilie zu erlangen), so werden Sie das Eigentum an der Immobilie erst mit Unterzeichnung der offiziellen Urkunde im Beisein eines Notars erhalten.
Sie müssen sich aber nicht in Valencia aufhalten um den Privatvertrag zu unterzeichnen. Obwohl unterzeichnete Orginale per Post versand werden müssen kann ihnen, um diesen Vorgang zu beschleunigen, ein vom Eigentümer unterzeichneter Vertrag per Fax zugesandt werden, den Sie ebenfalls unterzeichnen und zurückfaxen.
Ab der Kaufvereinbarung (Contrato de Arras) gibt es kein zurück mehr: Haben Sie die Kaufvereinbarung getroffen, können Sie diese nicht ohne finanzielle Verluste wieder Rückgängig machen, eher wahrscheinlich ist, dass Sie alle bisher an den Verkäufer geleisteten Zahlungen verlieren.
Bitte nehmen Sie zur Kenntnis das wir keine Haftung für irgendwelche Folgeschäden übernehmen können, die aus dem Umstand entstehen, das Immobilien über unseren Service gekauft wurden. Weitere Informationen erhalten Sie in unserem Haftungsausschluss.